Theo phân tích của Tổ chức Thuế về dữ liệu gần đây nhất của Cục Điều tra Dân số, thuế suất hiệu dụng trung bình của New Jersey là 2,23%, cao nhất trong tất cả 50 tiểu bang và Quận Columbia. Hawaii là tiểu bang có mức thuế thấp nhất, với mức thuế suất hiệu dụng trung bình là 0,32%.
Đối với một ngôi nhà có giá trị trung bình ở Mỹ là 416.100 USD, điều đó có nghĩa là chủ nhà ở New Jersey sẽ phải trả 9.279 USD thuế bất động sản. Ở Hawaii, hóa đơn thuế cho cùng một ngôi nhà sẽ chỉ là 1.332 USD.
Mức thuế tài sản hiệu quả trung bình theo tiểu bang
Nguồn: Phân tích của Tổ chức Thuế trong Khảo sát Cộng đồng Người Mỹ năm 2021 của Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ
Khi xem xét mức thuế suất hiệu quả trung bình ở tất cả các tiểu bang và Quận Columbia, mức trung bình là 0,91%. Chỉ New Jersey và Illinois có thuế tài sản cao hơn 2%.
Ở New Jersey, người ta đặc biệt chú trọng đến việc kiểm soát các dịch vụ công ở địa phương, đặc biệt là giáo dục. Những chi phí giáo dục đó nằm trong số những chi phí cao nhất cả nước và chủ yếu được thanh toán thông qua thuế tài sản. Tương tự, Illinois có nhiều đơn vị chính quyền địa phương hơn bất kỳ bang nào khác, theo sổ tay lập pháp của bang . Những khoản này được tài trợ bởi thuế tài sản, với phần lớn trong số đó là để trả cho giáo dục và nghĩa vụ lương hưu của nhân viên nhà nước. Ngược lại, chính phủ Hawaii tập trung hơn ở cấp tiểu bang và dựa vào du lịch nhiều hơn thuế tài sản để chi trả cho các dịch vụ của chính phủ. Kết quả là thuế bất động sản ở mức thấp nhất cả nước. Tuy nhiên, ngay cả khi thuế bất động sản thấp, Hawaii vẫn là bang có giá mua nhà đắt nhất, theo một nghiên cứu gần đây của LendingTree.
Đáng chú ý, các bang có mức thuế tương đối thấp như New Hampshire và Texas nằm trong số các bang có mức thuế tài sản hiệu quả cao nhất. Vì cả hai bang đều không đánh thuế thu nhập nên họ phụ thuộc nhiều hơn vào thuế tài sản để chi trả cho phần lớn hơn các dịch vụ của chính phủ.
Vì mục đích của nghiên cứu, thuế bất động sản hiệu quả trung bình phản ánh các khoản thuế trung bình được trả dựa trên giá trị của một ngôi nhà, chỉ dành cho những ngôi nhà do chủ sở hữu sử dụng. Tỷ lệ này được tính toán bằng cách sử dụng dữ liệu Điều tra dân số Hoa Kỳ năm 2021, dữ liệu mới nhất hiện có.
Nguồn: cnbc.com
